En general, entidades como Banca March, están ya predispuestas a ofrecerle una información completa sobre las condiciones y características para sus préstamos hipotecarios.

El principal criterio de búsqueda para su hipoteca será el tipo de interés, si bien, deberá tener presentes otros aspectos, tales como el importe de las comisiones del préstamo (apertura, amortización parcial, cancelación anticipada, subrogación...). Sin olvidar el plazo de revisión del tipo de interés, si se trata de una operación a tipo de interés variable...
Otro tanto respecto al plazo máximo de amortización al que puede acceder, cumplir con los requisitos para la formalización del préstamo (es práctica habitual que las entidades bancarias comprometan a los solicitantes de una hipoteca a la contratación de determinados productos financieros).

No obstante, la Orden sobre Transparencia de las Condiciones Financieras de los Préstamos Hipotecarios (ORDEN DE 5 DE MAYO DE 1994), garantiza la adecuada información y protección para quienes concierten préstamos hipotecarios.

Una vez definido el importe y el plazo de su préstamo, sólo tendrá que rellenar el formulario de solicitud, y en ese mismo momento o en unos días le podrán confirmar si queda autorizado.

Es necesario conocer el valor de tasación de la vivienda a hipotecar y la situación registral de la finca. Para ello, un perito de una empresa tasadora independiente, visitará el inmueble y elaborará el correspondiente informe de tasación. Al mismo tiempo, se solicitará al Registro de la Propiedad un certificado de la finca para comprobar su inscripción, la titularidad registral, y las cargas que pudiera tener.

Para contrastar los datos del estudio y poder continuar con la tramitación del préstamo y de la compra, deberá aportar la documentación mínima requerida según su caso.

Realizadas las comprobaciones registrales y la tasación de la vivienda, le informarán del resultado. Si la finca tuviera hipotecas previas, otras cargas pendientes, o cualquier otra circunstancia, también le informarán, y, además, se llevarán a cabo las gestiones oportunas para resolverlo antes de la firma –en caso de ser necesario-.

A continuación, se le enviará la oferta del préstamo, en la que se pormenorizarán todas las condiciones económicas y las cláusulas de la escritura que se va a firmar con posterioridad ante notario. Es muy importante que lea bien dicha oferta y comprobar que todo es conforme a lo pactado, en cuyo caso, se procederá a la firma.

Una vez elegida la fecha para acudir al notario, su asesor coordinará con usted el resto de la operación: importe y forma de pago de la vivienda, provisión de fondos para gastos, así como la documentación a aportar el mismo día de la firma.

En la fecha y lugar propuestos se firmarán ante notario* las escrituras de compraventa y de préstamo. A este acto deberán acudir los vendedores (todos los titulares registrales), los compradores (titulares del préstamo) y los representantes de la entidad.

*El notario comprobará la titularidad y cargas de la vivienda, y verificará la legalidad de las condiciones del contrato. Asimismo, deja constancia fehaciente durante la celebración del contrato y actúa con independencia e imparcialidad respecto a las partes.

Enlaces de Banca March

Banca March dispone de una amplia oferta en hipotecas para el sector de clientes residentes en España.

El porcentaje de financiación depende de las condiciones socioeconómicas del cliente (ingresos, estabilidad laboral, aportación a la compra...) pudiendo llegar a financiar el 90% de la tasación del inmueble (100% del precio del mismo).