Premier - Lanzarote :: Lawyers`s Tips

Diese Informationen ersetzen keine individuelle und professionelle Beratung. Es wird nur kurz beschrieben wie der Kauf eines Anwesens abgewickelt wird. Zunächst ist es wichtig für sie ein Anwesen welches ihnen gefaellt und ihren Wuenschen und Vorstellungen entspricht zu finden.- Nach diesem wichtigen ersten Schritt helfen wir ihnén mit wertvollen Ratschlaegen.

Nach der Kaufentscheidung muss zunächst geklaert werden, sind die Eigentumsunterlagen und Ueber-tagungsunterlagen des Verkaefers in Ordnung und sind alle Dokumente korrekt. Ein von uns beauftragter Rechtsanwalt prueft sowohl diese Unterlagen als auch die Register in der jeweiligen Gemeinde. Sollte die Pruefung durch die Anwaelte ohne Beanstandung enden, wird ein privater Vertrag abgeschlossen und unterzeichnet. Dieser Vertrag beinhaltet die Konditionen, das Datum an welchem der Kauf vollzogen wird und die Hoehe des vorab zu zahlenden Betrages (ueblich ist 10% des Kaufpreises). Auch bei Immobilien die im Bau sind sollte ebenfalls eine Anzahlung geleistet werden.

Am Tag des Kaufabschlusses wird die Restkaufsumme bezahlt und gleichzeitig von einem Notar der Besitz ueberschrieben. Es ist moeglich dieses auch in ihrer Abwesenheit zu erledigen, hierzu muessen entspechende Vollmachten an einen Bevollmaechtigten oder Korrespondenzanwalt erteilt werden.

Parallel der Vertragsunterzeichnung werden alle Verpflichtungen wie Kosten für Wasser, Strom, Steuer etc. ueberprueft. Es muss sicher sein, dass keine alten Forderungen bestehen und den Kaufer belasten.

Wenn es sich um einen Neubau handelt, muessen bei Vertragsabschluss 5% Steuer gezahlt werden. Beim Kauf einer 2. Hand Immobilie hat der Erwerber 30 Tage zur Bezahlung der Steuer Zeit. Die Eintragung ins Grundbuch und andere Dienstleistungen sind ebenso notwendig. Somit sollte man als ges. Nebenkosten (incl.Steuer) ca. 10% des Kaufpreises einkalkulieren.

Der Kauf einer Immobilie auf den Kanarischen Inseln ist eine interessante Investition für die Zukunft und sollte ihr Leben positiv veraendern! Verzichten sie nicht auf professionelle Hilfe, dann werden sie an ihrer Investition Freude haben.

Gorka Centeno
Calle Fajardo 1, 2ºD
Arrecife, Lanzarote
pcabogados@icam.es
Tel - 928 813775
Fax - 928 806049

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -